耕海联合中心

耕海联合中心位于北京市丰台区南三环西路辅路与夏家胡同交叉口西北角，紧临南三环中路万柳桥，北侧万柳西园住宅小区即将入住，东侧宝隆大厦商住办公已相对成熟。项目向北1公里为丰台区重点规划的“ 丽泽金融商务区”。项目地理位置优越，便利的交通网可快速通 达市区各地，与城市核心商务区紧密联系。快捷的交通条件汇集大量人口及高端金融产业，为入驻企业的发展提供有利保障。项目以社交式办公+高端商务酒店营造丽泽商圈新生态爆品，耕海联合中心致力于打造及创新、开放、绿色、共享、社交为一体的新生态。

楼盘参数：

写字楼总面积：55519.5平方米

标准层建筑面积： 2826.5平方米

层数： 地上13层 地下3层

楼体高度： 60米

大堂高度： 9.5米

办公层高： 4.2米

走廊宽度： 2.4米 进深(走廊至玻璃幕墙) 14米

办公楼板承载： 200千克/平方米;

商业楼板承载：350千克/平方米;

地下功能说明： 商业、车库、设备用房 充电桩 预留

抗震等级： 8级

整层使用率： 70%

容积率： 3.5

预计入住时间：2020年11月

地铁：10号线纪家庙站

办公定位：社交办公/共享总部/双创孵化基

地址：北京市丰台区南三环西路辅路与夏家胡同交叉口西北角

租金报价： 办公：来电面议; 商业：均价11元/天/平方米;

招租电话：13501254714张经理

耕海联合中心物业配套：

物业费： 待定

总车位数量：250个

交付标准： 公共区域精装，室内白墙

电梯品牌： 蒂森

电梯数量：11部

客用电梯承重：1350kg、800kg

客用电梯速度： 1.75m/s、2m/s

货梯承重： 2000kg、1600kg

空调系统： 中央空调

空调主机品牌： 开利、约克

新风量： 130000m³/h PM2.5过滤系统高效过滤器

供电方式： 双路供电

单位供电容量： 80伏安/平方米， 包含公共用电照明

楼宇自控系统品牌： 待定

网络运营商： 中国联通、中国移动

周边配套优势：

目前丽泽南区已建设19个项目252万平方米，首创中心、丽泽SOHO、平安金融中心等12个项目将陆续释放220万平方米产业空间。今年还将继续供应3宗经营性用地，地上建筑规模15.3万平方米。配套设施方面将新建2所高端国际医疗机构和包括5所幼儿园、4所中小学在内的9所学校，同时还将建设9家高端酒店、2个购物综合体，博物馆、图书馆、文化及健身活动中心等文娱设施也会一一布局，共同形成宜居宜业的金融不夜城。

商圈优势：

丽泽金融商务区是新兴商圈中投资交易最为活跃的区域之一。丽泽良好的发展前景吸引了众多投资者的关注，自2017年以来，包 括龙湖地产、丰树集团、华夏人寿、华夏幸福等企业纷纷在丽泽 购置写字楼或商业项目，同时众多金融机构包括长城资产、中华 联合保险、银河证券等纷纷在丽泽购地建设自用型项目，这有助于丽泽写字楼市场未来的加速成熟。

绝对区位优势：

四大交通枢纽环绕:北京南站北京西客站丰台火车站大兴国际机场

坐拥两大动脉：高铁+机场南站高铁;丰台路高铁大兴国际机场三环+地铁10号线

前后两大商圈：北京最大金融商圈，丽泽商圈，中关村科技商圈，丰台科技园区

耕海联合中心交通指引：

道路交通：项目紧邻南三环辅路，距离金融街商圈约5公里，项目东侧为规划建设中的金泽路，直达丽泽金融商务区车程5分钟。

客运机场动车：距离新丰台火车站10分钟车程，距北京南站仅3公里，距北京西站仅3.5公里。丽泽商务区内设大兴机场航站楼，可在此完成值机，驱车半小时便可直达新机场;北京大兴国际机场线草桥转换站距本案1公里。

轨道交通：项目周边已通行及规划3条地铁线路，地铁10号线纪家庙站步行至项目5分钟，规划在建中的14号线、16号线交汇 的丽泽商务区站在项目北约1公里。 ◎公共交通：几十条公交车线路经此项目，便利的交通网，畅达全城。